3 pokoje | Balkon | Poddasze | 48,05 m² | 15 min od Lublina

Na sprzedaż 3-pokojowy lokal o powierzchni 48,05 m2, położony na piętrze nowej, kameralnej inwestycji 4 Pory Roku przy ul. Wyszyńskiego 108 w Świdniku.

Funkcjonalny układ trzech pokoi, duża część dzienna, balkon i dodatkowa przestrzeń poddasza tworzą wygodne mieszkanie w kameralnej zabudowie, z szybkim dojazdem do Lublina.

0% PROWIZJI | ZAKUP OD DEWELOPERA | BEZ PCC

Sercem mieszkania jest przestronny salon z kuchnią o powierzchni 23,80 m2 - duża, otwarta przestrzeń pozwalająca wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię.

Dwie niezależne sypialnie dają możliwość wygodnego wydzielenia części prywatnej, pokoju dziecięcego lub dodatkowego gabinetu do pracy.

LOKAL A1.2 - układ pomieszczeń

pokój dzienny z kuchnią - 23,80 m2
sypialnia - 9,19 m2
drugi pokój - 8,22 m2
łazienka - 5,30 m2
wiatrołap - 1,54 m2

Powierzchnia użytkowa lokalu: 48,05 m2

Dodatkowo:

balkon
klatka schodowa - 4,35 m2
dodatkowa przestrzeń poddasza

Dużym atutem mieszkania jest dodatkowe poddasze, które daje przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek czy sprzętu, bez konieczności zajmowania powierzchni mieszkalnej.

Balkon stanowi natomiast naturalne przedłużenie części dziennej - miejsce na poranną kawę, niewielki zestaw wypoczynkowy czy rośliny.

W lokalu przewidziano m.in.:

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy
okna i drzwi balkonowe PVC trzyszybowe
instalację elektryczną
instalację wodno-kanalizacyjną
instalację internetową i TV

Zastosowanie technologii silikatowej oraz odpowiedniej izolacji zapewnia dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną pomiędzy lokalami.

Do lokalu przewidziane są 2 naziemne miejsca postojowe.
Zakup obu miejsc jest obowiązkowy:
17 500 zł / miejsce
łącznie: 35 000 zł

Inwestycja powstaje w spokojnej części Świdnika, zapewniającej szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i Lublina.

centrum Lublina - ok. 15 minut
centrum Świdnika - ok. 2 km / 5 minut
przystanek MPK - ok. 300 m
trasa S17 - ok. 3 km
sklepy i paczkomat - ok. 1 km
żłobki i przedszkola - ok. 1,2 km
Park Avia - ok. 3 km

Trzy pokoje, duża strefa dzienna, balkon i dodatkowe poddasze sprawiają, że lokal A1.2 wykorzystuje swoją powierzchnię wyjątkowo funkcjonalnie.

Kameralna zabudowa zapewnia więcej prywatności niż typowy budynek wielorodzinny, a jednocześnie pozwala zachować szybki dojazd do Lublina i centrum Świdnika.

Dodatkowym atutem jest brak czynszu administracyjnego, co pozwala ograniczyć stałe miesięczne koszty utrzymania nieruchomości.

Planowany termin zakończenia prac budowlanych - 30.08.2027 r.
Planowany termin przeniesienia własności - najpóźniej do 31.12.2027 r.

KOMPLEKSOWA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU

Zapewniamy wsparcie na każdym etapie finansowania zakupu - od analizy zdolności kredytowej i porównania dostępnych ofert, przez przygotowanie dokumentów, aż po przeprowadzenie klienta przez cały proces kredytowy.

PAKIETY WYKOŃCZENIOWE

Istnieje możliwość skorzystania z pakietów wykończeniowych, które pozwalają powierzyć realizację wnętrza specjalistom, usprawnić cały proces oraz już na początku dokładniej zaplanować budżet.

A1.2 to funkcjonalne trzy pokoje z dużą strefą dzienną, balkonem i dodatkową przestrzenią poddasza - układ, który dobrze wykorzystuje każdy metr mieszkania.

Zapraszam do kontaktu
 
_____________________________
Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Inwestycja realizowana jest zgodnie z przepisami ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie na etapie realizacji inwestycji.