Wyjątkowa działka budowlana na sprzedaż - Świdnik, ul. Cedrowa ( Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości Fundament)
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 563 m2, położona w centralnej części Świdnika, województwo lubelskie. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie bliskość miejskiej infrastruktury, a jednocześnie szukających spokoju i komfortu w otoczeniu domów jednorodzinnych.
Charakterystyka nieruchomości:
-Powierzchnia działki: 563 m2
-Przeznaczenie w MPZP: MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-Wymiary działki: szerokość ok. 23 m, długość ok. 24,5 m - kształt idealny pod budowę domu
-Media dostępne na działce: kanalizacja, prąd, woda miejska, gaz, światłowód
-Stan prawny: czysta księga wieczysta, brak obciążeń, jeden właściciel
Zagospodarowanie i infrastruktura:
Działka jest ogrodzona z trzech stron siatką, a brak ogrodzenia frontowego pozwala przyszłym właścicielom na dopasowanie wyglądu do własnych preferencji. Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzona droga wyłożona kostką brukową, co gwarantuje bezproblemowy dostęp przez cały rok.
Teren działki jest płaski, co znacząco ułatwia prace budowlane. Dodatkowym atutem jest kształt zbliżony do kwadratu, idealny do realizacji dowolnego projektu domu jednorodzinnego.
Położenie i otoczenie:
Działka znajduje się przy ulicy Cedrowej, w zacisznej, spokojnej okolicy. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz kameralny charakter uliczki sprzyjają komfortowi życia codziennego. W odległości zaledwie 1 km od działki znajduje się ścisłe centrum Świdnika, gdzie dostępne są wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe.
W pobliżu działki znajdują się m.in.:
-Sklepy: Dino, Stokrotka
-Szkoły, przedszkola i żłobki
-Kościół, apteka, stacja benzynowa, basen
-Park i tereny zielone - doskonałe miejsce na spacery i rekreację
Świetna komunikacja:
Dojazd do Portu Lotniczego Lublin zajmuje zaledwie 10 minut, co jest dużym udogodnieniem dla osób często podróżujących. Do centrum Lublina można dotrzeć w 15 minut, korzystając z wygodnej sieci dróg.
Idealne miejsce na dom Twoich marzeń:
Działka przy ulicy Cedrowej to wyjątkowa propozycja dla osób planujących budowę domu w miejscu, które łączy w sobie spokój przedmieścia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonałe wymiary działki, jej kształt oraz pełne uzbrojenie w media pozwalają na szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Dodatkowe ustalenia MPZP
MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej` z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną różnych typów zabudowy o wysokości budynków do II kondygnacji z możliwością realizacji dodatkowo poddasza użytkowego w stromym dachu.
2. Na terenach istniejących osiedli zabudowy jednorodzinnej ustala się:
a) zakaz łączenia budynków mieszkalnych bliźniaczych i wolnostojących w formę zabudowy łańcuchowej bądź szeregowej,
b) zakaz nadbudowy budynków II kondygnacyjnych, możliwa jest jedynie realizacja poddasza użytkowego w stromym dachu,
c) powiększenie kubatury na cele mieszkaniowe może nastąpić jedynie w formie rozbudowy kubatury istniejącej jako integralna część funkcjonalnoarchitektoniczna,
d) możliwość doinwestowania poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, miejsca parkingowe),
e) wymóg bilansowania miejsc parkingowych w granicach własnych posesji,
f) zakaz wtórnych podziałów działek, natomiast możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
3. Na terenach, o których mowa w ust.2 dopuszcza się:
a) możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usługowe poprzez:
- wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części lub całości,
- realizację nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących w granicach istniejących własności pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,
b) możliwość przebudowy i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych, przy czym maksymalna powierzchnia zainwestowania nie powinna przekraczać 30% całkowitej powierzchni działki, 19
c) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.

Fundament Nieruchomości

:oferta eksportowana z programu mediaRent: