DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ - ŚWIDNIK, UL. ALEJA LOTNIKÓW POLSKICH
Numer obrębu: 0006
Numer działki: 266/17
Powierzchnia: 741 m²



LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej i zielonej części Świdnika - przy ul. Aleja Lotników Polskich.
To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i komfortu, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do centrum:
2 km do centrum Świdnika
2 km do drogi ekspresowej
dobry dojazd do Lublina

Planowana jest budowa nowej drogi gminnej (oznaczonej w MPZP jako KDZ-G), obecnie trwa etap projektowy. Do czasu realizacji inwestycji - dojazd do działki drogą tymczasową zapewnia gmina.


PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 741 m²
Szerokość: 20 m
Długość: 35 m
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN/U)
Forma własności: pełna własność



UZBROJENIE I MEDIA
Prąd - linia elektroenergetyczna
Woda - w odległości ok. 100 m
Kanalizacja - do czasu realizacji miejskiego systemu, dopuszcza się budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiorników bezodpływowych zgodnie z przepisami



MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP - LP/13MN/U)
Przeznaczenie podstawowe terenu - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem
funkcji usługowej
maks. wysokość budynku mieszkalnego: 12 m (II kondygnacje + poddasze)
maks. wysokość budynków pomocniczych: 7 m
kąt nachylenia dachu: do 45
dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa
min. szerokość frontu działki: 16 m (wolnostojąca), 12 m (bliźniacza), 8 m (szeregowa)
max. powierzchnia zabudowy: do 50%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%



PROPONOWANY PRZYKŁADOWY DOM NA DZIAŁCE
Na działce można wybudować dom parterowy o nowoczesnej bryle, podobny jak na sąsiedniej nieruchomości:
Powierzchnia zabudowy: ok. 105 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 95-100 m²
Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem, 3 sypialnie)
Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku
Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 35-40
Wysokość kalenicy: ok. 6,5-7,5 m

To doskonała opcja dla osób, które chcą postawić przytulny dom parterowy z ogrodem i garażem w spokojnej okolicy.



ATUTY OFERTY
Gotowy MPZP - szybki start budowy
Atrakcyjna cena - tylko 450 zł/m²
Kształtna działka - idealna pod dom jednorodzinny
Blisko centrum, a jednocześnie cicho i zielono
Sąsiedztwo nowej zabudowy - spokojna okolica z potencjałem

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!