Atrakcyjna działka budowlana w Świdniku - idealna inwestycja!
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną, (oznaczenie terenu według MPZP: 7MN.U) o powierzchni 1744m2, zlokalizowaną w Świdniku woj. lubelskie, przy ul. Krępieckiej. (Oferta dostępna na wyłączność tylko w biurze Fundament Nieruchomości)
Możliwość wybudowania 5 segmentów!
Posiadamy wydane warunki techniczne przyłączy do sieci wodno-kanalizacyjnej, ważne przez dwa najbliższe lata!
Opis nieruchomości:
-powierzchnia: 1744 m2
-wymiary: szerokość 33 m, długość 53 m (prostokąt)
-teren: płaski, nieogrodzony, bez zabudowań
-media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
-dostęp: pierwsza linia zabudowy, bezpośrednio przy drodze miejskiej
-możliwość podziału na mniejsze działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
-działka posiada "czystą" księgę wieczystą (jeden właściciel, brak obciążeń)
Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji, oferując jednocześnie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu.
Lokalizacja:
-odległość do Lublina: 8 km
-odległość do centrum Świdnika: 2,4 km
-najbliższy przystanek autobusowy: 650 m
W pobliżu:
-szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i supermarkety, stację benzynową, halę sportową i basen,
-tereny rekreacyjne, a w niedługim czasie także nowe chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż drogi,
MPZP oferuje szerokie możliwości zabudowy, co czyni działkę doskonałym wyborem zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycje deweloperskie. Bliskość Lublina i centrum Świdnika, dostęp do mediów oraz spokojne otoczenie to główne atuty tej nieruchomości.
Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 7MN,U:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej bez zabudowy usługowej,
- zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, w tym wolnostojących, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na działce budowlanej garaży i budynków gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.1,
c) zakaz lokalizowania usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów oraz obsługą komunikacji, w tym stacji paliw, baz transportowych, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych oraz handlem hurtowym;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m,
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o- 45o, półpłaskie o nachyleniu połaci 12o - 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych realizowanych:
- z dachami półpłaskimi lub płaskimi - 2,
- z dachami stromymi, dwuspadowymi i wielospadowymi - 3,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, Dziennik Urzedowy Wojew.dztwa Lubelskiego - 8 - Poz. 363
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchnia działki budowlanej,
h) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 400 m2,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400 m2 dla zabudowy bliźniaczej i 250 m2 dla zabudowy szeregowej.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :