Podana cena jest kwotą netto.

Niniejsza oferta dotyczy nieruchomości komercyjnej położonej przy ul. Piaseckiej w miejscowości Kolonia Krępiec, gm. Świdnik. Całość terenu składa się z trzech działek o numerach 41/8, 41/11 oraz 41/19, które łącznie tworzą obszar o powierzchni 9471m2.
Szerokość frontowa terenu wynosi ok. 77 metrów , co korzystnie wpływa na realizację różnego rodzaju usług.

Przeznaczenie w miejscowy planie zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość objęta jest uchwałą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr
XXXVII/218/2009 Rady Miasta Świdnik z dnia 28 maja 2009 roku. W niniejszym opracowaniu
działka została oznaczona symbolem ŚV/8 U/MN - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem
mieszkalnictwa.
Szczegółowe ustalenia miejscowego planu:
Podstawowe przeznaczenie terenu - usługi komercyjne i budownictwo mieszkaniowe
Dopuszcza się:
realizację funkcji usługowych , których rodzaj działalności nie będzie powodować
przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w 
przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic
własnej posesji,
realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość
działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie
spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,
lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń
i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu,
korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną
całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem
zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.
nadbudowę budynków przy uwzględnieniu pokazanych na rysunku planu
ograniczeń wysokościowych.
Wyklucza się:
realizacje nowych obiektów mieszkalnych nie związanych z obiektami aktywności
gospodarczej
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
zabudowa istniejąca do zachowania, z możliwością jej przekształceń i 
dostosowania do nowych potrzeb poprzez wymianę, rozbudowę, przebudowę i 
zmianę sposobu użytkowania, pod warunkiem nienaruszenia przeznaczenia
podstawowego,
realizacja nowych obiektów kubaturowych w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,
forma zabudowy - wolnostojąca
zalecana całkowita wysokość budynku mieszkalnego do 12m od poziomu terenu, budynki usługowe 9 m od poziomu terenu,
wielkość powierzchni zabudowy do 50%
minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 40%
minimalna powierzchnia działki 1000m2,
miejsca parkingowe należy bilansować w granicach własnej posesji
dostępność drogowa od dróg KDD-G.

Zagospodarowanie terenu
Obecnie grunt jest nieużytkowany, porośnięty trawami i krzewami. Teren jest płaski.
Nieruchomości zabudowana jest starym budynkiem z cegły do remontu, II
kondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 90 m2.
Od frontu działki po lewej stronie znajduje się stacja trafo na słupie.

Uzbrojenie terenu
Na nieruchomości znajdują się następujące media:
- gaz - przez działkę przechodzi rura o średnicy D63 oraz jest podłączenie do budynku,
- prąd - przebiega częściowo przez działkę oraz przez pas drogowy,
- woda - brak sieci wodociągowej w najbliższej okolicy. Na nieruchomości znajduje się studnia.
- kanalizacja - brak

Użytki gruntowe
Nieruchomość od północnej części pokryta jest użytkami RIVa (7031m2), natomiast od południa RIIIb (1539m2).
Teren wokół budynku jest częściowo wyłączona z produkcji rolnej (0,1328 m2) - Br-RIIIb (901m2) oraz Br-RIVa (427m2).

Obsługa komunikacyjna
Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa (ul. Piasecka) o długości około 260
metrów, która łączy się z al. Tysiąclecia.
Od strony północnej do gruntu dochodzi druga droga dojazdowa ul. Poligonowa o 
szerokości 3 metrów.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Maciej Sprawka
Tel:  
Nr licencji pośrednika od powiedzialnego zawodowo: 27630.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo