Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka przemysłowo-magazynowa położona na terenie Świdnickiej Strefie Aktywności Gospodarczej o powierzchni 20 000 m2 z możliwością podziału na dwie odrębne nieruchomości po 10 000 m2.

Strefa Aktywności Gospodarczej w Świdniku to teren o powierzchni ponad 200 ha w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Lublin. Teren jest wyjątkowo atrakcyjny ze względu na bliskość portu lotniczego, ale również węzłów komunikacyjnych drogi S12 i S17.

Od wschodu teren ogranicza ul. Nadleśna, od zachodu bezpośrednio sąsiaduje z obwodnicą Lublina (zjazd - węzeł Tatary), od południa - z linią kolejową, a od północy z drogą wojewódzką nr 822 (ul. Mełgiewską) prowadzącą w kierunku lotniska i centrum Świdnika.

Niewątpliwymi atutami nieruchomości są między innymi :

lokalizacja bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym dróg S12 i S17 oraz lotniska Lublin

droga dojazdowa, asfaltowa przeznaczona do ruchu TIR z bezpośrednim zjazdem do nieruchomości,

przeznaczenie pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową,

działka ma dostęp do mediów biegnących bezpośrednio w drodze przy działce- kanalizacja deszczowa i sanitarna, prąd, wodociąg

Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT.

Warunki planistyczne

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze na którym obecnie obowiązuje miejscowy poniższy plan zagospodarowania
przestrzennego.


18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1PU do 5PU, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zakaz realizacji działalności produkcyjno - usługowej związanej ze spalaniem zwłok (krematoriów) oraz składowaniem i przetwarzaniem
odpadów,
b) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na działce budowlanej garaży i budynków
gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.1,
c) nakaz wykonania zieleni izolacyjnej oznaczonej na rysunku planu, z dopuszczeniem realizacji poprzez nią wjazdów na działki budowlane
oraz przejścia poprzeczne urządzeń infrastruktury technicznej,
d) obsługa komunikacyjna terenów oznaczonych symbolami 2PU, 3PU, 4PU, 5PU z dróg oznaczonych symbolami 1KDL, 2KDL, 4KDL, 2KDDi
3KDD, poprzez bezpośrednie wjazdy, istniejące dojazdy lub
dojazdy niewydzielone, bez możliwości obsługi komunikacyjnej z układu drogowego drogi ekspresowej S12/S17 graniczącej z planem;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość
zabudowy - 8 m,
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 45o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o - 30o i 
płaskie o nachyleniu połaci do 12o oraz oparte na łuku,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 2,4,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchnia działki budowlanej,
g) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku usługowego, obiektu produkcyjnego oraz magazynu - 500 m,
h) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 2000 m2,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 2000 m2.

Zapraszam na prezentację.
Łukasz Mączka
tel.:  
e-mail:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.