Poszukujesz idealnego miejsca na rozwój lub na dobry start Swojej działalności? Ta oferta jest dla Ciebie!

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ofertę stanowi hala usługowo-produkcyjna z zapleczem biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 242,22 m2. Lokalizacja to Świdnik ul. Żwirki i Wigury, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 822 w pobliży Port Lotniczy Lublin w Świdniku. Odległość od centrum Świdnika wynosi 2km, natomiast od Lublina 10km. W odległości 3,2 km w kierunku zachodnim zlokalizowany jest węzeł drogowy umożliwiający wjazd na drogę ekspresową nr S17.
Hala wykonana z płyt warstwowych o gr. 10 cm, posadzka z betonu utwardzonego zbrojonego B-25, częściowo, dodatkowo oświetlona zewnętrznie, wyposażona w monitoring, dwie bramy z dwóch stron hali, okna PCV, wszystkie pomieszczenia zadbane.
Hala zlokalizowana jest na 3 własnościowych działkach o łącznej powierzchni 5388 m2 (nr ewid.285/1, 286, 287/1) . Działka z halą całościowo ogrodzona, w całości utwardzona, w połowie ułożona na niej kostka brukowa. Dodatkowo, ze względu na obecną działalność część działki utwardzona jest betonem B30, oraz wyposażona jest w wagę 30 tonową. Wokół brak sąsiadów, co sprzyja prowadzeniu działalności.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd działką własnościową o wymiarach ok. 8,00 x 111,00 m, utwardzony z kostki brukowej o szerokości 4,00m.
Część biurowo-socjalna na poziomie jest użytkowana. Dodatkowo jest możliwość wykończenia piętra pod dodatkowe pomieszczenia biurowe.

Rozkład pomieszczeń:
- pomieszczenie biurowe na parterze ok 50m2
- wolna przestrzeń na piętrze ok 50m2
- poczekalnia
- pokój socjalny
- łazienka
- hala

Możliwe kierunki działalności dopasowane do obiektu i lokalnego zapotrzebowania Produkcja i usługi przemysłowe
Ślusarnia / stolarnia / obróbka metalu korzystając z dużej działki i bram z dwóch stron.
Mała produkcja przemysłowa np. komponenty metalowe, tworzywowe lub prefabrykacja lekkich konstrukcji.
Druk 3D i prototypowanie z zapleczem biurowym pod biuro techniczne.
Logistyka / magazyn
Magazyn dystrybucyjny/magazyn e-commerce blisko lotniska i dróg głównych, rentowne przy obsłudze regionalnych dostaw.
Centrum przeładunkowe / logistyka last-mile dla operatorów kurierskich lub sklepów online.
Trend rozwoju powierzchni logistycznych w Świdniku rośnie dzięki inwestycjom w hale nowoczesne i logistyczne.
Usługi związane z motoryzacją
Warsztat pojazdów użytkowych / serwis maszyn sporo miejsca na manewry/dostawy.
Myjnia ciężarowa lub stacja diagnostyczna przy ruchliwej drodze, dla firm transportowych.
Biurowo-techniczne + szkolenia
Centrum szkoleń technicznych / BHP / kursy zawodowe biuro + hala mogą służyć praktycznej części kursów.
Centrum coworkingu / biura modułowe dla firm/technicznych startupów, z magazynem prototypów.
Usługi niszowe / branżowe
Serwis maszyn rolniczych / urządzeń przemysłowych blisko terenów produkcyjnych i logistycznych
Przeznaczenie działki w MPZP:
U/SM - teren zabudowy usługowej oraz składów i magazynów
- wysokość zabudowy do 3 kondygnacji lecz nie więcej niż 12 m
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% itp.

MEDIA
- prąd, kanalizacja miejska, woda ze studni, ogrzewanie własne

DZIEŃ POKAZOWY
Tą nieruchomość można obejrzeć podczas dnia pokazowego. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

CENA OFERTOWA
1 800 000,00 zł

OPIEKUN OFERTY
Jolanta Wach
tel.  
e-mail  

Nie szukaj dalej. Zadzwoń! Oferta na wyłączność biura nieruchomości ONESTO BROKER.

Informacja o kosztach transakcji:
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.

KREDYT HIPOTECZNY
Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.

Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości