Na sprzedaż działka o powierzchni 2 260 m 2 zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem socjalno-biurowym o powierzchni 678,90 m 2 wraz z placem parkingowym połoz ona w Strefie Aktywności Gospodarczej przy ul. Nadleśnej 24 (Świdnik, województwo lubelskie) w bliskiej odległości od Centrum Lublina.

Teren jest wyjątkowo atrakcyjny ze względu na bliskość portu lotniczego , jak również węzłów komunikacyjnych drogi S12 i S17.

Stan techniczny obiektu jest bardzo dobry, co gwarantuje nowemu właścicielowi komfort i pewność inwestycji.
Budynek bardzo energooszczędny ze względu na zainstalowaną fotowoltaikę, łącznie 32,5 kWp. Roczny, łączny koszt ogrzewania i klimatyzowania budynku to około 3 600 zł netto .

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki - 2 260 m 2
Powierzchnia użytkowa - 678,90 m 2 (sprawdź rozkład na załączonym planie)
Powierzchnia zabudowy - 761,31 m 2
Kubatura - 3 395 m 3

Działka:

Płaska, prostokątna, ogrodzona
Plac parkingowy za bramą oraz dodatkowy przed bramą.
Dojazd drogą asfaltową od ulicy Mełgiewskiej (Lublin)

Budynek:

Budynek oddany do użytkowania w listopadzie 2013 roku (rozbudowa części magazynowej w 2016 roku). Istnieje możliwość dalszej rozbudowy.
Konstrukcja budynku stalowa ze ścianami zewnętrznymi z bloczków silikatowych na zaprawie cementowo - wapiennej,
Ławy i ściany fundamentowe oraz stropy z betonu żwirowego zbrojone,
Ściany zewnętrzne przyziemia warstwowe z bloczków silikatowych z ociepleniem styropianem otynkowane tynkiem mineralnym cienkowarstwowym,
Słupy konstrukcyjne stalowe. Ściany wewnętrzne nośne z bloczków silikatowych o grubości 24 cm,
Strop lekki z belek drewna sosnowego z obłożeniem płytą OSB,
Dach dwuspadowy konstrukcji stalowej,
Stolarka okienna oraz drzwiowa PCV.

Wyposażenie budynku w instalacje :

instalacja wodociągowa z sieci miejskiej,
instalacja kanalizacji sanitarnej ze zbiornikiem bezodpływowym,
instalacja energetyczna, telefoniczna, alarmowa
instalacja fotowoltaiczna
pompy cieplne (kaskadowy system 4 pomp ciepła LG o łącznej mocy 60KW) oraz CO gazowa lokalna,
klimatyzacja (6 klimatyzatorów o mocach od 2,5 kW do 7,5 kW),
instalacja wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Strefie Aktywności Gospodarczej w Świdniku , w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Lublin. Teren jest wyjątkowo atrakcyjny ze względu na bliskość portu lotniczego , jak również węzłów komunikacyjnych drogi S12 i S17, które to łączą Polskę centralną ze wschodnią granicą, z doskonałym dostępem do drogi S19, będącej częścią Via Carpatia.

Nie zwlekaj, umów się na obejrzenie tej nieruchomości!

Klaudia Urbanowicz
Doradczyni ds. nieruchomości
Digital Broker

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo